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Investire in Immobili o Titoli azionari?

Settore_Immobiliare_VS_Mercato_Azionario

Quando pianifichiamo un investimento, specialmente se si hanno dei soldi da parte e non si sa come utilizzarli,  molte persone hanno un dilemma: immobili o titoli azionari? 

Mentre entrambi sono ottimi modi per aumentare il tuo capitale, se investiti saggiamente, sembra proprio che investire nel settore immobiliare sia molto più gratificante, e sicuro, che investire nel mercato azionario

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Ecco perché:

Maggiore controllo sui potenziali profitti

Gli investitori in borsa fanno soldi acquistando quando i prezzi delle azioni sono bassi e vendendo quando sono alti. In teoria!  È quasi impossibile operare però in maniera coerente perché è difficile sapere ogni cosa sulle società sulle quali hai intenzione di comprare titoli azionari e sul settore in cui operano. Se il settore subisce un rallentamento, esiste sempre un’alta probabilità che lo faccia anche la società che ha un business nella stessa categoria e, di conseguenza, i prezzi delle azioni scenderanno insieme al valore del tuo investimento.

Nel settore immobiliare, invece, hai a che fare con singole proprietà che possono essere molto diverse per città, paese, dimensioni, posizione, caratteristiche e prezzo. Non esiste un mercato fisso per la proprietà che prevedi di acquistare o vendere. Ad esempio, sei libero di trovare e acquistare una vecchia proprietà a un prezzo basso, quindi rinnovarla o rimetterla apposto prima di venderla a una cifra molto più alta, garantendoti un profitto elevato.

In parole povere, investendo nel settore immobiliare, hai più controllo sui tuoi guadagni rispetto a quando investi in azioni di società quotate in borsa.

Puoi avere dei guadagni costanti nel tempo

Quando investi in azioni, alcune volte fai soldi, altre volte perdi denaro. Non esiste alcuna garanzia che tu possa ottenere lo stesso profitto che hai fatto il mese scorso o il mese successivo, poiché tutto dipende dalle prestazioni dell’azienda sulla quale hai scommesso, dai tassi di interesse, dall’inflazione e da molti altri fattori molto importanti, e spesso ignorati.

Al contrario, il settore immobiliare può fornire una fonte di guadagno, persino giornaliero, in alcuni casi e, ad esempio, per chi affitta una casa su Airbnb. Se hai una proprietà, puoi affittarla e ricevere pagamenti mensili dai tuoi inquilini. Oltre a questo, i prezzi di mercato delle case in affitto sono al passo con l’inflazione, quindi riceverai un reddito da locazione più elevato se il costo della vita dovesse aumentare.

I tuoi investimenti, in questo caso, ti darebbero un reddito costante che puoi mettere da parte o utilizzare per investire di nuovo. Gli investimenti immobiliari ti forniscono libertà di azione con un incasso nel tempo, e una possibilità di rivendere l’immobile, negli anni, a un prezzo più alto.

ammortamento_fiscale_immobiliPuoi godere di vantaggi fiscali unici

Le spese di ammortamento sono uno dei vantaggi fiscali più vantaggiosi di cui godono le persone che investono nel settore immobiliare. Legalmente, consente una riduzione fiscale a beneficio degli investitori, dando loro denaro extra che possono usare per reinvestire, rimborsare prestiti o spendere per tutto ciò che vogliono.

Mentre il settore immobiliare è un buon investimento, non è possibile fare ricerche superficiali e acquistare qualsiasi proprietà. È fondamentale dedicare tempo e sforzi alla ricerca di occasioni e essere sicuri di fare tutti i controlli del caso. Di solito, chi vende, pubblicizza sempre un prezzo  della propria abitazione, senza tener conto dello stato della proprietà stessa; quindi è importante che tu faccia un’analisi dettagliata sulla proprietà che hai intenzione di acquistare e sui suoi costruttori, e che tu sia preparato quando arriverà il momento di negoziare il prezzo finale. Come investitore, è fondamentale acquistare al di sotto del valore di mercato per ottenere il massimo dal tuo investimento. Sia che acquisti un piccolo spazio commerciale o un lussuoso attico, sii intelligente e agisci strategicamente!

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